עצה בנוגע לתמהיל משכנתא

אנחנו זוג + תינוק, הכנסה של 12500 ש"ח, משכנתא 600 אלף, 40% מימון מערך הנכס ( 1.6 מיליון בערך) אין הכנסה גדולה שאנן יודעים שעתידה להיכנס. קיבלנו את התמהיל הבא: 110 אלף - 0.83% ריבית קבועה צמודת מדד ל 9 שנים 200 אלף - פריים-0.9 ל 20 שנה 290 אלף - ריבית B-0.17% לפי 1.95% , משתנה כל 5 שנים צמודת מדד ל 20 שנה החזר של 3500 ש"ח בערך למשכנתא של 600000 אלף, מה דעתכם? האם יש מה לשפר? האם ניתן לבקש ריביות טובות יותר?