ריבית הנהוגה בגרמניה למשכנתא ותנאים לתושב גרמני - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • אסתי

    נשלח ע"יאסתי 16:32, 21 בספטמבר 2013

    שלום רציתי לדעת מהי הריבית הנהוגה כיום בגרמניה (ברלין) על סכום של כ- 50000 יורו למשך 10 שנים? וגם: האם לתושב (במעמד רשמי אך לא אזרח) תנאים נוחים יותר לקבלת משכנתא מאשר לתושב זר (ישראלי)? תודה

    השב
  • 17:54, 22 בספטמבר 2013

    הריבית משתנה והיא תלויה בנכס ובשכירות שהוא מניב. אם התושב עובד כחוק בגרמניה, אני מעריך שהבר ייזקף לזכותו בעת בחינת ההלוואה.

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.