קבלת משכנתא בגיל מבוגר לקנייה דירה בגרמניה - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • דודו

    נשלח ע"ידודו 13:41, 26 בפברואר 2014

    האם יש הגבלה בקבלת משכנתא מעל גיל מבוגר בגרמניה ובאם אין הגבלה מה גובה שיעור המשנתא

    השב
  • 15:30, 26 בפברואר 2014

    הגבלת הגיל משתנה מבנק לבנק ותלויה גם במהות העסקה, היקפה וגודל ההלוואה.
    שיעור המשכנתה לתושב זר לרכישת דירה ינוע בסדר גודל של 50%.

    תגובה
  • 21:52, 17 במרץ 2014

    לאזרח גרמני גובה המשכנתא גבוה יותר מול הבנקים?
    לא מתגורר בגרמניה?

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.