העברת דירה לא רשומה ללא תמורה - פורום מיסים

שאלה חדשה
  • אלדד

    נשלח ע"יאלדד 16:13, 11 באפריל 2015

    שלום, ביתי רכשה דירה מזוג שקנו אותה מקבלן. אין עדיין רישום בית משותף והדבר נמצא בהליך משפטי. כיום ביתי רוצה לתת לי את דירתה ללא תמורה אך למעשה חוקית מדובר בזכות חוזית לדירה בגלל שאין עוד בית משותף ואין רישום בטאבו. לי יש דירה ולכן הבנתי שגם בהעברה ללא תמורה אני אשלם שליש ממס הרכישה וביתי לא תשלם מס שבח או משהו דומה. שאלתי היא האם החוק תקף גם לגבי זכות חוזית במקרקעין? ואם כן כיצד נקבע שווי הדירה(או לפי החוק-הזכויות?) ביתי קנתה את הדירה לפני שנתיים במיליון ש״ח-האם אוכל לטעון כי זהו שווי הדירה? אודה לכל מידע. תודה מראש

    השב
  • 11:18, 12 באפריל 2015

    שלם אלדד,
    כמובן שהחוק תקף גם להעברת זכויות במקרקעין.
    בעת הדיווח על העברה הינך מדווח על השווי. אם הדיווח שלך יהיה זה לשווי השוק של הנכס אזי הדיווח שלכם יתקבל. היה והדיווח שלכם יהיה נמוך משווי השוק המקובל באזור בהתאם לנתונים שנמצאים בידי רשות המסיים אזי הרשות תוציא לכם שומה לפי השווי שוק של הנכס.
    בהצלחה.

    תגובה

איך מתמודדים עם כל המיסים האלו? מע"מ, החזרי מס הכנסה, מס שבח, מיסוי מקרקעין, מס רכישה. על כל אלו ועוד אתם מוזמנים לשאול בפורום מיסים.