האם ניתן לגרור מס שבח על נכס מסחרי לנכס חדש מסחרי במחיר גבוה יותר

אבי, 1. פרק חמישי 3 לחוק מיסוי מקרקעין שעסק ב"שיחלוף" ואיפשר "גרירת מס השבח" לנכס הבא מתוך הנחה שהחבות במס תשולם במכירת הנכס הבא – פג תוקפו ביום 31/12/10. 2. השכרת המגרש תהווה בידי ה"משכירים" עסק של השכרה בהתקיים מספר תנאים מצטברים. מהנתונים שהעברת לא ברור לי שאכן מדובר ב"עסק". איני מבין מה יתרון יצמח לך אם הפעילות תחשב לעסק. על כל פנים אני מפנה אותך לפסק דין "קרית יהודית" בו תלמד מהו עסק של השכרה. 3. אם המגרש כולו שימש אתכם להפקת הכנסה מעסק או מהשכרה נוצרת חבות במע"מ במכירתו. 4. ממליץ לך לבדוק הזכאות לשיעור מס היסטורי – שהיום עומד על 13% אך בשנה הבאה יעלה ל-14% ובתוך שנים ספורות יעמוד על 20%. 5.התשובה היא תמיד נגזרת של חוק ועובדות, אף שפרטת עובדות רבות תמיד קיימות שאלות משנה. ממליץ לך לפנות למומחה בתחום ולבקש ייעוץ. יתכן ושכרו של המומחה, שנחשב בעיניך מן הסתם כהוצאה מיותרת, יחסוך לך כספים רבים. בהצלחה