האם פעולת העו'ד נכונה?

שלום. אני ואחיי נמצאים לפני חתימת חוזה על מכירת הדירה של הורי אשר קיבלנו בירושה.אנו נמצאים בתהליך הסופי להעברת הנכס על שמינו בטאבו חתימה אחת. יש לנו קונה אשר מעוניין בנכס אך הוא לוקח משכנתא לצורך הקנייה. עו'ד של הקונה רוצה שנחתום על הסכם תוך ציון הערת הזהרה בטאבו לטובת הבנק ל 90 יום וכן הערת ביטול הערת הזהרה לטובתינו למקרה שהעיסקה לא תתבצע או תעוכב מצד רשות הטאבו. עלי לציין שאנו לא מקבלים כל סכום עם החתימה. הקונה הפקיד בנאמנות 50000 שח אצל העו'ד שלו עד אשר הנכס יועבר על שמינו ורק אחכ' נקבל את כל הסכום שנקבע בחוזה. שאלתי האם פעולותיה של העו'ד נכונות או שיש כאן עוקץ מצד הקונה והעו'ד?