• 28 ביולי 2012

    מיסוי תמא 38 3

    לענין תמא 38 3 - נניח שכתוצאה מהתהליך אני אמורה לקבל דירה בת 4 חדרים במקום 3 חדרים
    למיטב ידיעתי במסגרת החק ישנו פטור ממס שבח ומהיטל השבחה (או שהיטל ההשבחה חל על הקבלן)- אנא תקן אותי אם אני טועה
    לשאלתי - אילו הייתי מגיעה להסכמה עם הקבלן כי ברצוני לקבל דירה בת 5 חדרים (מדובר בבנין בו חלק מהדירות גדלות ל- 4 חדרים וחלקן ל- 5 חדרים)
    האם הדרך לשלם כמה שפחות מס היא למכור את דירתי שמגיעה במסגרת תמא 38 3 לקבלן ולרכוש ממנו בצורה מסודרת את הדירה הרצויה בת 5 חדרים ואז עדין הפטורים של שבח והיטל השבחה יהיו בתוקף כאשר אצטרך לשלם מס רכישה בלבד ?
    אם זו אינה הדרך האופטימלית אז מה כן ?

    28 ביולי 2012
  • 23 באוגוסט 2012

    מיסוי תמא 38 3

    התמ"א קובעת גבולות של גודל ושווי דירה לפיהם יהיה הפטור ממס שבח.
    אך לבדיקת שאלתך חסרים נתונים כמו האם זוהי דירתך היחידה? האם מכרת דירה בפטור ממס שבח בשנים האחרונות? האם קיימת האפשרות לקבל מהקבלן דירת 5 חדרים בתוספת תשלום?

    23 באוגוסט 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?