מס על דירה שניה

שלום אני מעוניינת לרכוש דירה שניה , האם יש דרך בה ניתן לרשום את הנכס בשותפות עם ילדי בצורה שתמנע מהם כיורשים לשלם מס שבח על דירה שניה בבוא העת?