מס על מכירה וקנית דירה

לבנת כהן שלום, ראשית אבקש להודות לך על שאלתך שהינה מעניינת ומאתגרת. שנית ולגופו של עניין, אם אצא מנקודת הנחה שערכו של הבית שנרכש על ידך ב-1999 האמיר ולאור העובדה שנטלת חלק אינטגראלי (אף אם עקיף) במכירת דירה (25%) זה מכבר, עלולה את להידרש במס שבח בגין ביתך העומד בימים אלו למכירה. עם זאת, לאור העובדה שחלקך בדירה שנמכרה התקבל בירושה, כלל הוא כי מי שמוכר דירת מגורים שירש ממוריש שהיה בעל דירה אחת והיה זכאי לפטור בגין מכירתה, במועד פטירתו לו היה בחיים, והיורש הינו צאצאו של המוריש או בן זוגו- זכאי לפטור בכל מקרה. יודגש כי פטור לפי עילת הירושה, כאמור לעיל, אינו נכלל במניין הפטורים הרגילים שמקבל המוכר לפני כן, ועל כן יתכן כי ככל שנהנת מפטור ממס שבח בעבור חלקך בדירה נשואת הירושה, תוכלי ליהנות מפטור ממס שבח גם כעת. על אף כל האמור לעיל, יודגש כי עסקינן בפרשנותי האישית את דבר החקיקה ואין כל בטחון או התחיבות כי רשויות המס ינהגו בהתאם.