מס שבח והכנסה

האם מס שבח נקבע בסופו של דבר לפי שיעור המס השולי שלי או לפי שיעור מס שבח שנקבע בחוק. האם כשאגיש דוח שנתי אצטרך להוסיף ולשלם את המס השולי הוא המכסימלי וגבוה ממס השבח שאשלם (25%) ?