האם יש תוקף לאפוטרופסות עד להוצאת צו ירושה ?

ע"ש הוריי רשומות שני דירות. אבי נפטר לפני 33 שנים ולא השאיר צוואה . אימי נפטרה לפני כ 5 חודשים ויש צוואה . עד להוצאת צו ירושה אנחנו מעונינם להשכיר את שני הדירות ,באחת אחד האחים יגור בה ובשניה לכל מי שמעונין . האם אני יכול להשתמש באישור אפוטרופוס לחוזה שכירות כדי שהשוכר יוכל לשלם ארנונה חשמל ומים וכו'