לקיחת משכנתא ואישור ביצוע פעולה בשם קטין
שלום רב, ברשותי מגרש לבניה הרשום ברשם המקרקעין על שמי ועל שמם של שני ילדיי הקטינים (לפי צו ירושה לאחר מותו של בעלי). בידי צו מינוי אפוטרופוס כללי (גוף ורכוש) על שני הילדים. הגשתי בקשה למשכנתא. הבנק אינו מסתפק בצו המינוי ודורש אישור בימ"ש למישכון הנכס וזכויות הקטינים + אישור בימ"ש לכך שאני רשאית לחתום במקום ילדיי על מסמכי ההלוואה. מדוע צו המינוי אינו מספק במקרה זה? תודה
עמית , אכן צודק הבנק. כאפוטרופא לילדייך הקטינים יש לך סמכות לפעול עבורם , בשמם ולטובתם במסגרת חיי היומיום ובפעולות שגרתיות (גם כלכליות) . אולם, ישנם נושאים שאינם בסמכותך אלא יש לקבל אישור בית משפט לביצוע פעולות משפטיות בנכסיהם. בית משפט צריך להתרשם שאינך מסכנת את רכושם בנטלך משכנתא שאולי לא תוכלי לעמוד בתשלומה. לכן, יש להגיש בקשה מפורטת לבית המשפט ולציין מהי מטרת נטילת המשכנתא, להראות לבית המשפט שאת מסוגלת לעמוד בתשלומי המשכנתא השוטפים .
