סכסוך בעת מכירת דירה - פורום תביעות קטנות

שאלה חדשה
  • רובי

    נשלח ע"ירובי 13:47, 7 בפברואר 2013

    לפני כחודש וחצי מכרתי דירה להשקעה. טרם מסירת המפתח, הרוכש טען שכמעט הכל בדירה לא תקין. בדקתי את טענותיו ואלו שהיו נכונות טיפלתי בהן מיידית ( כמה שקעי חשמל שיצאו ממקומם, תיקון חשמל של הדוד, ברז לא תקין, הדבקה מחדש של אסלת השירותים לריצפה ). למרות הנ"ל, הרוכש טען שיש נזקים שלהערכתו מסתכמים בכ 4500 וביקש ש"אפצה" אותו על כך. ( הוא ציין המחיר על דברים שתיקנתי בפועל, כאמור לעיל ) עניתי לו שמאחר וביצעתי התיקונים הנ"ל ומאחר ורכש את הדירה ישנה AS IS ואין שינוי במצב הדירה במועד הרכישה ( למעט: בלאי סביר ( צבע וכד' )לא מגיע לו "פיצוי" כלשהו ואני רואה בדרישתו נסיון סחיטה. במעמד גמ"ח ומסירת המפתח הוא חזר על טענתו ואמר שהוא "מוכן לוותר לי על הרוב" ויסתפק בפיצוי של 1500 ש"ח. כמובן שסירבתי לשלם מה שלא מגיע לו. היום קיבלתי ממנו מכתב רשום ובו הוא מפרט "נזקים" שלטענתו נגרמו לו עקב ליקויים ( לטענתו. והוסיף עוד דברים שלא טען קודם )וכי הוא צילם נזקים שונים בדירה והוא מעריך את סך הנזקים בכ- 14000 ש"ח ודורש לקבל הסכום מיידי , ולא יפנה לערכאות משפטיות. האם לתיעתו יש סיכוי להתקבל ע"י ביהמ"ש ?

    השב
  • 12:08, 10 בפברואר 2013

    רובי שלום ותודה על פנייתך.
    על מנת ליתן לך מענה מקצועי, יש לעיין תחילה בהסכם המכר שנחתם ביניכם.

    תגובה
  • 14:07, 11 בפברואר 2013

    בהסכם המכר נכתב שהרוכש ראה את הדירה ומצאה מתאימה לצרכיו וכי הוא קונה אותה AS IS
    ולא יהיו לו טענות באשר לבלאי סביר.

    הדברים שתיקנתי ( למעט: דוד החשמל ) הינו בלאי סביר. אפילו הברז שהחלפתי היה תקין למעט ראש הפלסטיק של הברז.

    תגובה
  • 08:29, 2 במרץ 2013

    שלום

    אודה לתשובתך.

    תגובה
בתי המשפט לתביעות קטנות נועדו לבירורן של תביעות כספיות בסכומים נמוכים יחסית, באופן מהיר ופשוט.  בפורום נשיב על שאלותיכם בענייני תביעות קטנות, התנאים להגשת וניהול תביעה קטנה, סכומי התביעה, עילות התביעה הנידונות במסגרת בית המשפט לתביעות קטנות, וכן, עניינים מרכזיים בתביעות קטנות, כגון, צרכנות, שירותים, סוגי התקשרויות וסוגי עסקאות, ביטול עסקאות, סכסוכים  וכיו"ב.