פירוק שיתוף בדירת ירושה

חמותי ואחותה ירשו את דירת הוריהם שנפטרו.
הדירה העוברה על שמם בטאבו לאחר צו ירושה.
כעת חמותי רוצה למכור את הדירה והביאה
מתווך לשם כך ואילו אחותה מסרבת למכור
וטוענת שהמחיר צריך להיות בכלל כפול ובעצם
מכשילה עסקאות שיכלו להתבצע.
הדירה ריקה ואת כל המיסים של ארנונה ,מים, חשמל
ועד בית וכו רק חמותי משלמת לאחר שאחותה מתחמקת
מתשלום.

מה ניתן לעשות ? קראתי שאפשר לבקש פירוק שיתוף.
במה זה כרוך ובאיזה בית משפט זה אמור להתקיים ?
האם יהיו עלויות רבות לתהליך כמו כונס נכסים למשל ?