תקרה לתשלום מדור

לפי מה מחשבים גודל דירה סביר כתקרה לצורך תשלום מדור? כיום אנו גרים בדירת 5 חדרים השייכת להורי במרכז כפר סבא ואיננו משלמים שכ"ד. יש לנו 2 ילדים. אנו בתהליך גירושין. האם הגיוני לדרוש שהתקרה בהסכם תהיה דירת 4 חדרים בכפר סבא. בעלי לא מוכן להתפשר על יותר מתקרה של 3500 ש"ח או דירת 2.5 חדרים -הגיוני?