מנהלי הפורום
עו"ד מורן אייזנקוט
מורן אייזנקוט עורכת דין מומחית לענייני משפחה. מייסדת המשרד וחברה בלשכת עורכי הדין בישראל. בעלת תואר L.L.B מפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה ומגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין. בנוסף, בעלת רישיון נוטריון ממשרד המשפטים.
מכירת דירה שמחציתה ירש קטין
קטין ירש מחצית דירה (המחצית השניה ליורש אחר - בגיר). חלקו של הקטין מוחזק ומנוהל ע"י מנהל עיזבון כולל הכנסות משכ"ד. בצוואה כתוב שאם היורש האחר (הבגיר) ירצה למכור את הדירה, יהא על הקטין למכור גם את חלקו, אך כספי התמורה של הקטין יוחזקו ע"י מנהל העיזבון. שאלותי: 1) האם אפוטרופסו הטבעי של הקטין יקבל הודעה מבית משפט אם וכאשר יגיש מנהל העיזבון בקשה למכירת הדירה ? 2) האם לקטין תהייה זכות קדימה לקנות גם את מחציתה השניה של הדירה? (באמצעות אפוטרופסו הטבעי). תודה.
שלום אילן. מכירת הדירה משמעותה גם מכירת הנכס של הקטין, ועל כן, על פי סעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות יש לקבל את אישורו של בית המשפט. מעבר לכך זהו פירוק שיתוף שבו בית המשפט בוחן (על פי חוק המקרקעין) את הדרך הנכונה ביותר לפירוק השיתוף בדירה.
תודה על התשובות. ובכל זאת שואל שוב לגבי שאלתי מס' 1. האם הקטין/אפוטרופסו הטבעי יקבלו הודעה מבית המשפט כאשר תוגש בקשת מנהל העיזבון למכור את הדירה ?