דירה במשפחה

יש דירה של הסבתא ז"ל, הבעלים הוא אבי, הבן השאר היחיד. לי יש 2 אחיות. בדירה גרה אחותי זה 4-5 שנים שלא בהסדר שכ"ד מסודר, אם כי משלמת שכ"ד מסויים. האם אחותי היא דיירת מוגנת? מה קורה במצב ואבי נפטר עם הדירה - האם ניתן להוציא את אחותי מהדירה או לדרוש את חלקי תמורת מגוריה (כמכירה/שכ"ד)? האם לאחותי תהיה חזקה על הכנס מתוקף היותה הדיירת (המוגנת?) ? אם יש דייר בדירה בהסכם שכ"ד מעבר ל-7 שנים והוא הופך דייר מוגן האם יש לו חזקה על הנכס במקרה של פטירת אבי? אבי נשוי בשנית וגרוש מאמי. האם לאשתו יש זכויות על הדירה? במידה והכניס אותה לצוואה - האם יש לילדיה זכויות על הדירה? האם ילדיה מקבלים אוטומטית כיורשים חוקיים שלה חזקה על הדירה? אם היא תגור בדירה-האם היא דיירת מוגנת? האם יש דרך למנוע ממנה ומילדיה להנות מהדירה? מה קורה עם הדירה לאחר מות אשתו מבחינת הנכס וילידה - בין אם היא נפטרת לפני אבי או אחריו - אם לא מצויין אחרת בצוואה האם ילידה יורשים אוטומטית את חלקה? במידה ומכניסים הערת אזהרה בצוואה שאף אחד לא יכול להכניס אדם אחר לבית בלי הסכמת כל היורשים (כדי שאשתו לא תכניס את אחד מילדיה למשל)-האם אזהרה זו תקפה אם אחותי גרה וממשיכה לגור בדירה? מתנצל על ריבוי השאלות ותודה מראש