• 26 בספטמבר 2016

    האם בעלות חלקית על דירה שניה שוללת זכויות כלשהן

    שלום רב,

    אנחנו מספר אחים שירשנו דירה מאימי ז"ל לפני כעשור. אחותי הנכה גרה כעת בדירה ורוצה לעבור. אנחנו מתכוונים למכור את הדירה הנוכחית ולקנות עבורה דירה חדשה/אחרת שתשרת אותה כל זמן שתצטרך. לכולנו, מלבד אחותי שגרה בדירה יש כבר דירה.
    שאלותיי:
    1. במידה ונרשום את הדירה על שם אחותי בלבד עם הוספת הערת אזהרה על שם כולנו, האם ייפגעו זכויות כלשהן שהיא מקבלת או זכאית לקבל מביטוח לאומי?
    2. אם בעתיד הרחוק היא הופכת לסיעודית חלילה, האם המדינה או ביטוח לאומי יכולים "להלאים" את הדירה בעבור הטיפול הסיעודי למרות שקיימת הערת אזהרה על שם כולנו?
    3. במידה ונרשום את הדירה החדשה על שם כולנו נצטרך לשלם מס רכישה (כל אחד לפי חלקו) ונהיה בעלים (חלקי) של דירה שניה. מ המשמעויות מבחינת ביטוח לאומי? שאלתי היא האם זכויות של מי מאיתנו, עכשוויות ועתידיות (מזדקנים, חולים/נכים חלילה וכד'), יכולות להיפגע בגלל הבעלות החלקית הזאת על דירה שניה?

    תודה מראש,

    מירב

    26 בספטמבר 2016
  • מנהל הפורום רונן אבניאל - משרד עורכי דין 27 בספטמבר 2016

    האם בעלות חלקית על דירה שניה שוללת זכויות כלשהן

    אשיב בקצרה: מבחינת קצבאות נכות, אין זה משנה. במקרה של אשפוז סיעודי לפי "קוד אשפוז", ייבדק חלקה בדירה ובכל מקרה כאחיה, לא תדרשו להשתתף בהוצאות האשפוז הסיעודי. על מנת למנוע תקלות בחישוב חלקה של האחות בדירה, כדאי לרשום את כל השותפים בדירה ולא באמצעות הערת אזהרה (כדאי להתייעץ עם מומחה נדל"ן).

    27 בספטמבר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?