מנהלי הפורום
בניית יחידות מגורים בנחלה
הי, אנחנו מעוניינים לבנות מבנה מגורים שני על חלקה במושב. הבנו שניתן לבנות שתי יחידות של 160 מ' ויחידה נוספת של 55 מ' (בכפוף לרצף דורי) ללא תשלומים למינהל. מה שלא ברור לנו, ועוד פחות ברור לנו כיצד ניתן לברר, זה האם 160 מ' אלה כוללים את שטחי הממ"ד ושטחי השירות, או שניתן לבנות את השטחים הנוספים בלא תשלומים נוספים למנהל. תודה!
א. שלום בעיקרון, הנוהג היה כי שטח הממ"ד אינו נכלל בשטח הבניה המותר (160 מ"ר). בהחלטות מנהל נקבע עוד, כי הוספת ממ"ד לבית קיים עד לשטח 20 מ"ר אינה מצריכה תשלום דמי היתר למנהל. יחד עם זאת, לאחרונה החלו להתייחס בתוכניות לממ"ד ולשטחי שירות כחלק מהמבנה. רצוי כי תתייעצי עם אדריכל. ראוי לציין, כי בהתאם להחלטת 1155 של מועצת רשות מקרקעי ישראל, ככל ותירשמו כחוכרים, הרי שמסתכלים על סך בניה כולל למשק (375 מ"ר) ולא ליחידה. בברכה, רגב אלקיים, עו"ד