• 30 בדצמבר 2014

    בית בנחלת ההורים

    שלום.
    אנו מעוניינים לבנות בית בבנייה קלה במשק של ההורים.
    יש ברשותינו הון עצמי שיספיק לקבלת משכנתא,האם בעת קבלת משכנתא נידרש למשכן את המשק?
    בנוסף יש במשק 2 בתים, אחד של ההורים ואחד שאנו גרנו בו עד עכשיו, האם תהא בעייה לבניית בית 3?(בית ההורים 170 מטר והבית השני 65 מטר)

    30 בדצמבר 2014
  • 31 בדצמבר 2014

    בית בנחלת ההורים

    לבנת שלום

    משכנתא משמעה משכון/שעבוד נכס בגין הלוואה שנוטלים לרכישת הנכס.

    כשנוטלים הלוואה מבנק לרכישת נכס, הבנק יבקש בדרך כלל שעבוד/משכנתא על הנכס הנרכש.

    במקרה שלכם, הזכויות במשק (בר רשות) הנן של ההורים ורק הם אלו שרשאים לשעבד את המשק.

    ניתן לבקש מהבנק ליטול הלוואה ולשעבד נכס אחר שלכם.

    לגבי בניית בית 3 במשק, נכון להיום (טרם נתנו הוראות רמ"י (המנהל) לאפשרות חכירת חלקת המגורים), ניתן לבנות בית 3 רק כאשר מדובר ב-3 דורות במשפחה המתגוררים במשק (סבא-בן-נכד).

    ניתן להגיש בקשה להיתר להצמדת המבנה החדש לאחד הבתים הקיימים, וכך מבחינת הועדה לתכנון ובניה מדובר ב-2 בתים. הכל כמובן בכפוף לאישור המנהל, האגודה והועדה המקומית לתכנון ובניה.

    לסיום, ההשקעות ובחינת הזכויות שלכם ושל ההורים במשק מצריכות עריכת הסכמים בין משפחתיים כדי למנוע סכסוכים בעתיד.

    הנני לרשותך.


    בברכה,

    רגב אלקיים, עו"ד

    31 בדצמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?