חוב לוועד בית

הינני ועד הבית ברח' שמואל שרירא 9 בראשל"צ בירצוני להגיש תלונה על דיירת שלא רוצה לשלם וועד בית, כמו כן אבקש לקבל יעוץ מה ניתן לעשות בנדון?