מנהלי הפורום
עו"ד דניאל שבח
עו"ד דניאל שבח, בעל השכלה רב תחומית במשפטים ובפילוסופיה מטעם אוניברסיטת חיפה (תואר ראשון במשפטים, תואר שני בפילוסופיה, דוקטורנט למשפטים).
ריצוף חדר מדרגות לאחר פיצוף בצנרת
שלום רב, אני מקווה שהגעתי למקום הנכון. אני אפתח בכך שאומר שאני שוכר דירה ללא חוזה. נתתי לבעלי הדירה 12 צ'קים עבור שנת שכירות. לאחרונה היה פיצוץ בצינור המוביל מים חמים לדירה, ונוצרה שלולית בחדר המדרגות. בעל הדירה הפעיל את הביטוח ושרברב החליף את הצינור. בעל הדירה שילם ולא הייתה בעיה כלשהי. אבל מסיבה כלשהי חברת הביטוח ששלחה את השרברב לא החליפה את המרצפות השבורות (עברו כבר כשלושה חודשים) בטענה שבעל הדירה החליף ביטוח לחברה אחרת. בעל הדירה לא מוכן לשלם שוב. שאלתי היא כזו: האם חובת התשלום באיזושהי צורה חלה עליי כשוכר? אם חלילה נגרם למישהו נזק כי נפל בגלל המרצפות החסרות, האם ניתן להאשים אותי ? תודה ויום טוב
אם הליקוי נמצא בשטח המשותף ברור שהאחריות העיקרית היא על בעלי הבית. נכון הוא שהאחריות במקרקעין מוטלת גם על המחזיק שזה אתה, אולם בעל הבית הינו האחראי העיקרי. אם תכתוב אליו מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה וצילומי המפגע ותתריע בפניו על הצורך לתקן, הדבר יעזור בהסרת האחריות מעליך.