חנייה בבניין משותף

שלום רב,
אני גר בבניין משותף בו יש שתי חניות רזרביות.
האם נדרשת הסכמת כל הדיירים על מנת להשכיר את אחת החניות?
האם נדרשת הסכמת כל הדיירים שהחנייה תהיה לשימוש הוועד בלבד?