עמודי חניה ופטריות בטון בחניה בבניין משותף

שלום וברכה, אנו גרים בבניין משותף ולצערנו לא אחת אורחים ודיירים שונים מחנים את רכבם באזור שאינו מוגדר לחניה - תופעה שמייצרת כאוס וסכנה להולכי הרגל - בריונות ממש. הועד מענויין להתקין פטריות בטון במקומות המועדים לפורענות אך אחד מהדיירים עורך דין במקצועו אומר שאם יגרם לרכב נזק הוא עלול לתבוע את הועד וגם לזכות - שזה הזוי בעיניי - האם אכן כך הדבר ?