מיטרד ליחיד

מול חלונות ביתנו גרים 3 דיירים בשכירות . הבעלים גרים בחו"ל. בין ביתנו לביתם מפרידה סמטה צרה כשהמרחק בין הבתים הינו קצר (כמטר וחצי לערך)הגג שלהם נמוך ביותר והם משתמשים בו ע"י קפיצה מהסמטה. הגג אינו גג מוסדר לשימוש ומשמש כתכסית לבית שהוא בן קומה אחת. מפאת נמיכותו הוא נמצא בגובה העיניים שלנו. הדיירים הניחו עליו שטיח ומזרן, הם עולים על הגג , מדברים ומפריעים, בלילות הם ישנים לבד או עם חבר או חברה ומצוידים בשתיה, ולמעשה הם מתייחסים אליו כחדר נוסף בבית. ההפרעה היא בלתי נסבלת לא רק בגל הרעש הקרוב אלינו מאד דרך הגג , אלא אפילו אם הם שוהים עליו בשקט , כי מכיון שזה ממש בגובה העינים שלנו מול החלון שלנו, אנו גלויים לעיניהם והם לעינינו - ובכך לא רק שמופרת הפרטיות שלנו , אלא אנו נאלצים לחזות בכל הפעילויות שלהם על הגג ולשמוע את קולותיהם ממש כבתוך ביתנו, גם בשעות הלילה המאוחרות. פנינו לבעל הבית דרך הפייסבוק, ולמרות שתיארנו בפניו את כל הסבל שאנחנו עוברים בהיות דייריו עושים בגג כבתוך שלהם - דבר שהופך למיטרד קבוע - הוא כתב לנו שדיבר איתם ואם הם עוברים על החוק אנחנו יכולים לפנות לרשויות, . בכך הוא בעצם ניער את חוצנו מהם ,ובעצם מאשר להם להמשיך ולפרוץ גבולות, למרות שהאחריות הממשית לדייריו היא שלו והוא זה שצריך , לדעתנו, למנוע מהם לעשות בנכס שימוש לא ראוי. וכך - למרות שעל פניו אפשר לומר שזה לכאורה הגג שלהם והם יכולים להשתמש כרצונם, הרי צריך להבחין בין השימוש של גג זה או של אחר. כי אם היה מדובר בגג של בנין רב קומות זה בטח לא היה מפריע לאיש, אבל עקב המיקום של הגג ותנאי הסביבה ,נמיכותו וסמיכותו הקרובה לביתנו- נגרם לנו מיטרד שבעטיו אין לנו מנוחה.אגב, הדיירים אינם קבועים ומתחלפים כל הזמן והעימותים לכן מתחדשים בכל פעם עם דייר חדש אחר שממשיך להתנהג על הגג כקודמו. זו הסיבה שגם הצענו לבעל הבית להוסיף סעיף בחוזה או להחתים את דייריו על מסמך נלווה שאסור להם לעשות כל שימוש בגג וזה יתייחס לכל הדיירים שעוד יתחלפו גם בעתיד מה עוד שהשימוש הזה בגג מזיק לא רק לנו אלא גם לנכס שלו (גג לא חזק במיוחד כשבחלקו יש רעפים) אבל הוא התעלם מזה ונותרנו חסרי אונים ובלי יכולת להתמודד כאשר הוא למעשה במחדליו מאפשר מחזק אותם להמשיך במעשיהם.. מה עלינו לעשות כדי לפתור את בעיית המיטרד המתמשך הזה, שכפי הנראה לא ייפסק אף פעם ?? 2. האם יש מקום להגשת תביעה נגד בעל הבית בגין מיטרד יחיד? והאם סעיף 44 לפקודת הנזיקין יכול לתפוס גם במקרה הזה? 3. בהיות בעל הבית מתגורר בחו"ל, וטוען שאין מיופה כח שמטפל בדירה, אלא הוא עצמו מטפל בכך - כיצד אפשר יהיה להגיש נגדו תביעה משפטית? 4. האם אפשר יהיה להגיש את התביעה לדייריו המבצעים את המיטרד זה? דבר זה לא נראה כצעד נכון, מכיון שהדיירים מתחלפים וכשיבואו חדשים יחזור הענין על עצמו מחדש, כך שהבעיה לא תיפתר בעצם. בתודה ובדאגה