ביטוח צד ג'

אני משכירה דירה למשפחה. האם הוספת סעיף בחוזה השכירות כי מוסכם על שני הצדדים שכל נזק גוף לשוכרי הדירה ו/או לצד ג' יהיו באחריות השוכרים, מכסה אותי מפני תביעות בנושא, או שעלי לבצע ביטוח של הנכס כלפי תביעות נזיקין לצד ג'/לשוכרי הדירה? (וכן - האם סעיף כזה בחוזה אינו חוקי?)