דייר שנפגע

בבית המשותף שלנו נבחר ועד, על מנת לא להוציא כספים על איש תחזוקה חבר הועד לקח על עצמו לתקן, התיקונים כוללים עליה על הגג,נגרות,החלפת מראות,מנורות ועוד', המדובר בחבר ועד שהינו איש מבוגר וגם אם היה מדובר באיש ועד צעיר יותר. שאלתי במידה ותוך כדי עבודה/תיקון כלשהו הוא נפגע, האם דיירי הבית יהיו חשופים לתביעת נזיקין?