דייר שנפגע

דיירי הבית אכן יכולים להיות צפויים לתביעת נזיקין בגין כל מעשה או מחדל רשלני הנוגע לניהול ותחזוקת הבית המשותף. התביעה בגין מחדל כזה יכולה להגיע בתיאוריה מכל "אורח" בבית וגם מכל דייר גם אם אינו "איש ועד". אם חבר הועד לקח על עצמו לבצע תיקונים בהתנדבות וללא שכר תמורה או הסכם העסקה דינו בעניין זה יהיה כדין כל דייר רגיל אחר שהחליט לבצע תיקון בהתנדבות. אם פציעתו תנבע ממחדל רשלני שבתחזוקת הבית ברור שהחבות לפיצויין תחול על הדיירים. אם יפצע סתם כך בגלל פעילות לא זהירה שלו לא יוכל לתבוע. בכל מקרה כדאי לעשות ביטוח כדי למנוע סיכונים כאלו.