נדל"ן בחו"ל

ערב טוב אסף, השקעה בנדל"ן בחו"ל היא עניין מורכב, הרבה יותר מאשר השקעה בארץ: בדיקת הזכויות בנכס והבטחת רישומן על שמך, וכמובן גם בדיקת החוזה, דורשים ייעוץ של עורך דין מקומי מטעמך (לא מטעם המוכר או מטעם המשווק). נדרשת הכרת השוק וגם לכך נדרש ייעוץ של מומחה מקומי מטעמך. בהשקעה כזו אתה נדרש, בדרך כלל, גם לשלם דמי ניהול הנכס (הטיפול בהשכרתו ובתחזוקתו) לגוף שבמקרים רבים הוא גוף קשור למוכר, ואתה צריך פיקוח גם על הגוף המנהל כדי למנוע מצב של זליגת הרווחים מההשקעה לאותו גוף. "השורה התחתונה" היא שהעלויות של בדיקת העסקה והפיקוח על ביצועה גבוהות, וצריך להביא אותן בחשבון. בכל מקרה, לא מומלץ להסתמך על הנתונים של אנשי השיווק באופן בלעדי. ידועים מקרים לא מעטים שהסתמכות על נתונים כאלה הסתיימה במפח נפש. כמובן שאם קיבלת הצעות שנראה לך שכדאי לבדוק אותן אתה מוזמן לייעוץ פרטני.