אגרת שמירה - שיטת חישוב

שלום, אנחנו מתגוררים ביחידית דיור בהר אדר שהיא חלק מבית פרטי וקיבלנו שובר תשלום על אגרת שמירה על סך 315 ש"ח. לפי מה שרשום באתר של משרד הפנים החיוב אמור להיות מחושב לפי הנכס - "אגרה או היטל יחושבו לפי השטח הבנוי שבנכס וסכומם לא יעלה על הסכום המתקבל ממכפלת השטח הבנוי שבנכס בסכום המרבי." כלומר לפי מה שאני מבינה אמורים לשלם תשלום אחד על הבית ולא לפי כמות המשפחות הגרות בו, והוא לא אמור להגיע ל315 ש"ח בכל מקרה.. המקור - https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/500_820.htm האם זה חוקי לגבות אגרת שמירה פר משפחה ולא פר נכס? אודה לך על הבהרת העניין.