מה אומר החוק לגבי ארנונה לאחר תום 3 שנים בהן נכס היה מושבת עפ"י תקנה 330?

ברשותי 3 מחסנים צמודים ששניים מתוכם העיריה אישרה השבתתם מסיבות שונות - השלישי עדיין מושכר! לגבי אחד מהם 3 השנים בהן היה מושבת, הסתיימו ועכשיו העיריה דורשת ממני ארנונה מינימלית. מה אומר החוק לאחר 3 השנים? הרי הנכס לא ניתן להשכרה - מדוע עלי לשלם ארנונה אם גם העיריה יודעת שאיני יכולה להשכירו ואיני מקבלת דמי שכירות עבורו? באיזה מצב הנכס צריך להיות כדי להיות משוחרר לתמיד מתשלום הארנונה?