שלום, שאלה לגבי מדידת דירה וארנונה

קניתי דירה שבתלוש הארנונה רשום 60 מטר מדדתי את הדירה הגודל הוא 57 מטר כולל מרפסת מקורה, ללא קירות פנימיים. קודם גרתי בדירה של 64 מטר (לפי תלוש הארנונה) בשתי הדירות התשלום זהה שתי הדירות באותו גיל ובאותו איזור האם כדאי לי להזמין מודד? האם יש סיכוי שאני אצא עם יותר? האם מבחינת מחיר יש הבדל בין 57 ל- 60 מטר? תודה