כיצד נקבע תעריף הארנונה

בבניין בו אני גר התחיל תנליך של בניית מגדל מול המרפסת שלי אשר כולל לכלוך רב ורעש בכל שעות היום ולפעמים גם הלילה. למעשה אנחנו גרים בתוך אתר בנייה ושאלתי היא כיצד קובעים את תעריך הארנונה? איך מחיליטים מה אזור א' ומה לא?