פטור ארנונה בגין נכס ריק

בןקר טוב! אנו רכשנו דירה ב-08.2011. עברנו להתגורר בה ב-05/2012. בתקופה שנכס היה ריק היה בו שיפוץ (לצערינו נמשך כל התקופה עם הפסקות ממושכות בגלל קבלן השיפוצים). ביקשנו פטור מעריית חיפה בגין נכס ריק לתקופה ראשונה של חדשיים לאחר קבלת חשבון חשמל שהיה אלינו לצרף וקיבלנו. בכל התקופה עד חודש 05/2012 הייתה צריכת חשמל של 544 KW. השאלות: 1.האם צריכה ממוצעת של 68 KW חודשית מזכה בפטור? 2. האם אפשר לבחור בתקופה של 9 חדשים 6 חדשים עם צריכה נמוחה יותר שלא ברצף - הין בפועל חודשיים חריגים בצריכה - כי אז קבלן עבד במרץ? 3.האם ניתן לבקש פטור בתקופה הזו(היא 9 חדשים) פטור של שיפוץ? תודה מראש, רונה