גביית יתר

אנו מתגוררים בבית דו משפחתי חדש מזה 7 שנים. עם גמר הבנייה נקבע לנו גודל הבית 217 מ"ר. לפני כחודש שלחה הרשות שלנו הודעה לכל התושבים על מדידה חוזרת של הבית. הגיע המודד מדד והלך. יש לציין כי לא עשינו שום שינוי בבית. השבוע קבלנו הודעה כי החל מ1.1.13 נחוייב רק ב 196מ"ר ולא 217 מ"ר. אמנם אנו שמחים אך מה קורה עם כל ה 7 שנים בהם שילמנו עודף של 21 מ"ר ? מה עושים ? האם החוק לצידנו ומגיע לנו רטרואקטיבית 7 שנים? תודה על המענה.