ארנונה במשרדים, מרפאות, באזור תעשייה

שלום רב. פתחנו מרפאת שיניים באזור שנחשב אזור תעשיה (ועסקים - מסעדות, משרדים וכו'). הודענו על המעבר לעירייה והם החליטו לגבות מאיתנו תשלום על כל השטח כמרפאה (110 מ"ר). בפועל, חדר המרפאה הוא כ13 מ"ר בלבד. חדר המתנה שגודלו הוא כ12 מ"ר. מטבחון כ7מ"ר. משרד כ9 מ"ר. מסדרות כ7 מ"ר. ועוד שלושה חדרים ששניים מהם משמשים כרגע כמחסן - שני החדרים ביחד כ16 מ"ר, חדר סטרלזציה כ5 מ"ר, מחסן לציוד רפואה כ5 מ"ר, וחדר אחד ריק כ12 מ"ר. השטח נטו הוא כ90 מ"ר, ובטופס הארנונה כתוב 110 מ"ר (כנראה מוסיפים כ20% לברוטו). האם יש לנו דרך לסווג בצורה שונה חלקים שונים של הנכס? מה בעצם נכנס תחת הקטגוריה "מרפאה", ומה נחשב כ"משרד" או "מחסן". בנוסף, חשבנו (בחדר הריק), לפתוח מעבדה דנטלית שהיא כמדומני נכללת בקטגוריית "בתי מלאכה". איזו ארנונה יותר יקרה, של בית מלאכה, או של "חדר ריק" במשרדים? תודה על העזרה! איך (והאם) אנחנו יכולים לסווג את