• 25 באוקטובר 2013

    ארנונה במשרדים, מרפאות, באזור תעשייה

    שלום רב.

    פתחנו מרפאת שיניים באזור שנחשב אזור תעשיה (ועסקים - מסעדות, משרדים וכו').
    הודענו על המעבר לעירייה והם החליטו לגבות מאיתנו תשלום על כל השטח כמרפאה (110 מ"ר).
    בפועל, חדר המרפאה הוא כ13 מ"ר בלבד. חדר המתנה שגודלו הוא כ12 מ"ר. מטבחון כ7מ"ר. משרד כ9 מ"ר. מסדרות כ7 מ"ר. ועוד שלושה חדרים ששניים מהם משמשים כרגע כמחסן - שני החדרים ביחד כ16 מ"ר, חדר סטרלזציה כ5 מ"ר, מחסן לציוד רפואה כ5 מ"ר, וחדר אחד ריק כ12 מ"ר.

    השטח נטו הוא כ90 מ"ר, ובטופס הארנונה כתוב 110 מ"ר (כנראה מוסיפים כ20% לברוטו).

    האם יש לנו דרך לסווג בצורה שונה חלקים שונים של הנכס? מה בעצם נכנס תחת הקטגוריה "מרפאה", ומה נחשב כ"משרד" או "מחסן".
    בנוסף, חשבנו (בחדר הריק), לפתוח מעבדה דנטלית שהיא כמדומני נכללת בקטגוריית "בתי מלאכה". איזו ארנונה יותר יקרה, של בית מלאכה, או של "חדר ריק" במשרדים?

    תודה על העזרה!

    איך (והאם) אנחנו יכולים לסווג את

    25 באוקטובר 2013
  • 29 באוקטובר 2013

    ארנונה במשרדים, מרפאות, באזור תעשייה

    כפי שנקבע בצו הארנונה של עיריית נתניה כל בנין או מספר מבנים סמוכים השייכים או המשמשים לעסק אחד ואשר
    ניתן לסווגם בסיוגים שונים לצורך צו ארנונה זה, יסווגו בסיווג אחד בהתאם למטרת השימוש העיקרית. לפיכך החיוב לפי השימוש העיקרי הוא כדין. סיווג הנכס כמלאכה יוזיל משמעותית את הארנונה אם כי אופן סיווג מרפאות שיניים או מעבדות לא הוכרע בפסיקה.

    29 באוקטובר 2013
  • 27 באוקטובר 2013

    ארנונה במשרדים, מרפאות, באזור תעשייה

    לא ציינת באיזו רשות מקומית מדובר ולכן קשה לתת תשובה קונקרטית. קיימות שתי גישות לסיווג נכס ארנונה, כאשר ישנם מספר שימושים - לפי כל חלק וחלק בהתאם לשימוש או לפי השימוש העיקרי. יתכן וברשות שלך דווקא תעריף מרפאות הוא הכי זול. לגבי שטח הנכס, גם זה תלוי רשות ובמרבית המקרים הוא חיוב ברוטו (כולל קירות וחלק יחסי בשטח המשותף).

    27 באוקטובר 2013
    • 27 באוקטובר 2013

      ארנונה במשרדים, מרפאות, באזור תעשייה

      המשרד נמצא באזור התעשיה הדרומי של נתניה.

      27 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?