שלום כיוון שאין לי רקע משפטי כלל, אשמח לקבל תשובהאשמח לקבל תשובה אנחנו מתגוררים 5 שנים בכרמי צור - ישוב השייך למועצה אזורית גוש עציון , ב3 השנים הראשונות גרנו ביחידה הצמודה למשפחה ושילמנו לה באופן ישיר את הארנונה כחלק מלא מהתשלום החודשי. בשנתיים האחרונות אנו מתגוררים בקרוואן של היישוב ומשלמים שכר דירה ומיסי יישוב נוספים ( מס אמנה, מס בית כנסת ועוד אחרים). במהלך הכניסה לקרוואן חתמנו על חוזה מסודר מול היישוב, מעולם לא דיברו איתנו על ארנונה ומכיוון שכזוג צעיר מעולם לא שילמנו ארנונה באופן ישיר לא ידענו על קיומה ועל חובתינו לשלמה מעבר לשלל מיסי היישוב הקיימים. לפני כשבוע התקשרו אלי מהמועצה בטענה שאני לא משלם ארנונה שנתיים ועלי לשלם סכום של כ- 4500 שקל, המורכב מתשלום ארנונה כפול שנתיים בתוספת ריבית והצמדה, לאחר שהסברתי שכזוג צעיר המטופל במספר ילדים קטנים אני לא יכול לשלם סכום כזה בבת אחת נאמר לי שאוכל לפרוס זאת למספר תשלומים אך אחויב בריבית והצמדה נוספים מלבד הריבית וההצמדה שחויבתי עד כה. יש לציין שמעולם לא קיבלתי מהמועצה בשום שלב דרישה לתשלום ארנונה. שאלותיי הם: א. ראיתי באנטרנט מספר תקדימים משפטיים שישנם מצבים בהם הרשות לא רשאית כלל לגבות ארנונה רטרואקטיבית, מה בנוגע למקרה שלנו? ב. האם יש למועצה זכות לדרוש ריבית והצמדה על השנתיים שעברו והאם יש לה זכות לדרוש ריבית והצמדה נוספת במידה ונרצה לפרוס את החיוב לתשלומים? תודה רבה גרשון
אתייחס לשלושה נושאים העולים בשאלתך על סמך החוק והפסיקה:
1. חיוב רטרואקטיבי - מנסיבות המקרה נראה כי המועצה זכאית לארנונה החל ממועד בו שכרת את הקרוואן. מדובר בנכס ככל נכס אחר וחלה עליו חובת תשלום ארנונה (רק יש לבדוק שבמקביל המועצה או דייר קודם לא שילמו בגינו). על פי החוק חלה חובה על הבעלים ועל שוכר להודיע למועצה על חזקה בנכס. לפיכך מגיע למועצה את הארנונה בתוספת הפרשי הצמדה.
2. ריבית - הריבית מוטלת אלא במקרה של פיגור בתשלום, דהיינו קיבלת חיוב ולא שילמת במועד, מאותו זמן מתווספת ריבית בשיעור של 0.75% לחודש. אין כל מקור סמכות חוקי המאפשר למועצה לגבות ריבית בגין שנתיים אחורה.
3. ריבית על תשלומים - המועצה רשאית לפרוס את חובך אליה למספר תשלומים ובהתאם להוראות משרד הפנים היא רשאית אך לא חייבת לדרוש ריבית על הסדר תשלומים זה (שכמוהו כמו תשלום חוב בפיגור).
