• 14 באפריל 2015

    ארנונה בגין שטחי מדרגות בבניין המנוהל ע"י חברת ניהול

    שלום רב,

    אנו משכירים משרד בבניין משרדים בתל אביב ומשלמים דמי ניהול גבוהים מאוד לחברת הניהול.
    חברת הניהול נושאת בחיוב הארנונה של השטחים המשותפים הטכניים בבניין.
    בהסכם הניהול מצוין במעורפל שחברת הניהול תישא בחיוב ארנונה של השטחים המשותפים בבניין "לפי שיקול דעתה".
    אנחנו יושבים על למעלה מ-80% משטח הקומה ורציתי לדעת ברגע שיש חברת ניהול- מי נושא בתשלום הארנונה של שטחי המדרגות ולובי המעלית- חברת הניהול או השוכר? האם אלה מוגדרים כשטחים טכניים?
    השאלה כמובן נוגעת לעמדת העירייה, כלומר את מי העירייה אמורה לחייב.
    תודה מראש!

    14 באפריל 2015
  • מנהל הפורום נמרוד לנגר, עורך דין 21 באפריל 2015

    ארנונה בגין שטחי מדרגות בבניין המנוהל ע"י חברת ניהול

    העיריה על פי רוב נסמכת על החוזה בעניין השטחים המשותפים. באם החוזה שותק מנהל הארנונה יבחן מי המחזיק ומי השולט ומי המשתמש ויקבע על פי זה. תחום אפור אם לא מוגדר חוזית ותלוי באופי המקום.

    21 באפריל 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?