חיוב ארנונה למרפסות של פנטהאוז דופלקס בקרית אונו

שלום, אני מתעניין בקניה של דירת פנטהאוז דופלקס (5+1 חדרים) ורוצה לוודא שהבנתי היטב את ההשלכות (אין פרטים על ארנונה מאחר והבניין רק החל להיבנות). מדובר בדירת פנטהאוז דופלקס, 5 חדרים במפלס אחד עם יציאה למרפסת של 100 מ"ר מהסלון + חדר 6 במפלס עליון עם יציאה למרפסת של 40 מ"ר. ע"פ צו ארנונה 2015 - "בדירת גג (פנטהאוז) שטח הגג המרוצף נחשב כשטח הדירה בגבול של %30 משטח הדירה עצמה". שאלתי היא האם שתי המרפסות הנ"ל (מרפסת 100 מ"ר מהסלון ומרפסת 40 מ"ר מהחדר הבודד במפלס העליון) יחויבו בגבול של עד 30% משטח הדירה עצמה מאחר וזוהי דירת גג? אבקש לדעת ע"פ צו ארנונה של עיריית קרית אונו עבור איזה שטח מהמרפסות אחוייב בארנונה, שטח הדירה הבנוי הכולל אמור להיות בסביבות 190 מ"ר. תודה רבה.