מחיר ארנונה שונה בקומות 4,5 לקומות התחתונות

שלום, אני גר ברחוב דיזינגוף ואני רגיל למחירים נמוכים של ארנונה באזור הצפון הישן. הגעתי לדירה שמחושב לה ארנונה לפי 71 מטר ונדהמתי לגלות מחיר של כ-800 ש״ח. מדיירים אחרים אני מבין שהם משלמים כשלוש מאות על 60 מטר. כששאלתי את העירייה הם טענו שמדובר בבניין חדש (שנת 2004) ולכן הארנונה יקרה. מהבנתי הייתה פה הרחבה של הבניין (היה שלוש קומות) והרחיבו לקומה 4 ו 5 ושם הבנייה חדשה יותר. האם זה הגיוני? האם הארנונה היא לא פונקציה של השירותים שאתה מקבל בשכונה שלך ? ואותם שירותים (או חוסר שירותים) שלרוב מתאימים לדירה בצפון דיזינגוף צריכה להיות במחיר שווה לכל דיירי הבניין?