משמעות של תוקף היתר בניה

שלום, אני חבר בקבוצת רכישה עם בעיות. קיבלנו היתר בניה, וכתוב שתוקפו לשלוש שנים. חברת הניהול טוענת שאם אין התחלת בניה תוך שנה- תוקף ההיתר פג, האם זה נכון? מה המשמעות אם אכן ההיתר פג?