היטל השבחה על שטח מרפסת, בדירה שהיא פחות מ-140 מ"ר

בדירה בעצמה אין 140 מ"ר ובמרפסת המבוקשת יש יותר מ-14 מ"ר, וחוייבתי בהיטל השבחה על המרפסת. האם זה נכון