• 23 באפריל 2012

    שינוי מבנה או יעוד

    שלום רב !
    לפני כשנתיים רכשנו דירה חדשה מידיי הקבלן כמובן שחתמנו על כל התוכניות כי זה היה לפני בנייה ,בדיעבד התברר כשנכנסנו לדירה שיש קצת שינוי בקומת הקרקע היכן שנמצאת דירת הנכה וכן בחיצוני , כבשתוכניות מופיע לדירת הנכה 2 חולונות קטנים ובפועל ישנם 4/5 חלונות כשאחד הוא ממש גדול בגודל של חלונות סלון, (שלא לדבר על שינוי פנימי וחשש לפלישה על שת"פ , לשאלתנו אמר נציג הקבלן שמח' ההנדסה שבעירייה העבירה שינוי מבנה ללא ידיעת והסכמת השכנים (וזה בגלל שקרוב משפ' עובד בעירייה )ושאלתי היא האם יש זכות חוקית למח' הנדסה לבצע כזה מחטף ללא ידיעת ו/או הסכמת הרוכשים/דיירים.
    אודה לך לתגובתך ותודה מראש

    23 באפריל 2012
  • 1 במאי 2012

    שינוי מבנה או יעוד

    אבי שלום,

    הסוגיה הזו היא בתחום דיני החוזים ביניכם לבין הקבלן. לא ברור כלל ועיקר אם הקבלן הוא זה שעשה שינויים או שנכפו עליו שינויים כאלה וככל שנכפו עליו זו יכולה להיות הגנתו בבית המשפט. למעלה מהצורך, אני מציע כי תבדוק בהסכם הרכישה אני מניח שישנו סעיף של סטיה מותרת לקבלן ובדוק אם זה לא בתחום הסטיה.

    1 במאי 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?