מפצל בהיתר חשוף לתביעות

שלום רב. אני בהליך בקשה לפיצול בית פרטי 2 קומות, המבנה צמוד לבית נוסף גם 2 קומות, התב"ע לחלקה מאשרת 4 יחידות דיור ב-2 מבנים צמודים ואם יאושר הפיצול ביחידה שלי התב"ע תהיה 5 יחידות דיור לחלקה המדוברת, מהבית הצמוד צפויה תביעה כי התנגדו לתת הסכמה, שאר בעלי הקרקע במושע אינם מתנגדים ואף חתמו לי(גם להם קוטג'ים בדו, בתי קרקע וכד'). הסיבות להתנגדות לא יכולות להיות כפי שקורה בבניין משותף- שימוש יתר במעלית , חשמל, חניות ועוד כי יש ביננו הפרדה מוחלטת, לכן מה כבר יכול להיות הנזק לתביעה, האם לקחתי מהם איזה שהיא זכות? הרי הזכות במקרה הזה לפיצול לא קיימת מראש, צריך ליזום בקשה כזו ולממש אותה בהיתר, גם להם יש זכות להגיש בקשה לפיצול על בסיס שינוי התב"ע, או שעומדים מאחורי ההתנגדות שקולים בעלי משקל משפטי בצדק ואיני יודע מהו? תודה -יהודה