הערכת סיכונים סבירה

אני גר בבית אשר בנו אותו לפני 20 שנה עם מס' חריגות 1 סגרו גג רעפים שהיה מאושר רק על רוב הגג 2 הרחיבו את הנייה בחדר שינה בעוד 15 מ"ר 3 פרגולה בכניסה ללא היתר 4 במפלס תחתוןשל הדירה (בהיתר) הוסיפו מטבח שרותים אמבט אני רוצה לבקש היתר לפצל על סמך התקנות החדשות 1 השכן מתנגד 2 הוא אומר שילשין על החריגות הישנות שלא עשיתי מה יקרה הכי גרוע על החריגות הישנות הללו והאם יתחשבו בהתנגדותו לפיצול (לא שינוי תב"ע =בדקתי ואי אפשר)