בנית תוספת עלית גג בהקלות בניה

אני גר בקומה אחרונה ואני רוצה לבנות עלית גג ברשות המקומית אמרו לי שעד 40 מ"ר אני זכאי אך יש לבצע הרחקות של 1.2 מטר הרחקה מקונטור הבנין אך שמעתי שיש אפשרות לבקש הקלה... האם זהו דווקא במקרים שאין לי 40 מ"ר בניה ללא ההקלה או שאין קשר ... ותמיד אני יכול לבקש את ההקלה גם ללא סיבה מסוימת יכולים לאשר לי את ההקלה