עיכוב בבניה של מגרש מנהל
רמי
רמישלום, רכשתי (חתמתי חוזה שכירות) מגרש במושב ממנהל מקרקעי ישראל לבני הקטין (היום בין 14). עפ"י החוזה הייתי אמור לסיים את הבניה בשנת 2011. בפועל, טרם התחלתי ואני מעוניין לעכב את תחילת הבניה בכמה שנים. שאלתי היא האם המנהל יכול להפקיע את השטח ממני ללא אזהרה מראש עקב אי עמידה בחוזה מצידי מבחינת מועדי בניה? תודה רמי
RE:
עמנ
עו"ד עמנואל סולומונוברמי שלום, שאלתך איננה בתחום התכנון והבניה אלא בתחום דיני החוזים שכן חתמת על הסכם פיתוח עם המינהל. על אף זאת עצתי לך כי תפנה למינהל ותבקש לקבל אורכה.
RE:
זמי
זמיראשית קרא בחוזה הפיתוח שחתמת מול ממ"י, שם כתוב מה קורה אם לא תעמוד בו. מכיוון שעברת את הזמן- פנה מייד אליהם ובקש הארכה של מועד תחילת בנייה. בחישוב כלכלי קר כדאי לך להתחיל לבנות אחרת תפסיד כספים ששילמת.