הנמכת רצפת המרתף

Question

בהמשך לשאלה שלי בעניין הנמכת תקרה ובעקבות התשובה של זמי.
אני אשמח לקבל הכוונה היכן מופיע בחוק ששינוי חלל המרתף מחייב היתר בניה.

זמי · Answer

שינוי רצפה, כמו שכתבתי, משמעותו שינוי גובה החלל הפנימי של המרתף או קומת הקרקע. בהיתר בנייה המקורי נקבע גובה חלל זה ובכדי לשנותו יש לקבל היתר חדש. 
שינוי גובה יכול להעביר שטח משימוש כמרתף למשל, שלא כלול באחוזי בנייה או מוגדר כשטח שרות ,לשטח למגורים המחייב שינוי והגדלת אחוזי בנייה. 
על פי החוק בכלל- כל בנייה או חפירה וכדומה מוגדרת כבנייה לפי חוק התכנון והבנייה ולכן מחייבת היתר.

משה · Answer

תודה על התשובה.
אך אני קצת מבולבל, האם בשינוי גובה המרתף מדובר "בהקלה" או שמא מדובר "בסטיה ניכרת"
מהתשובה שלך עולה כי אם מדובר בשינוי אחוזי הבניה החוק קובע שמדובר בסטיה ניכרת ואז לא ניתן להוציא היתר בניה. האם אני צודק?

עו"ד עמנואל סולומונוב · Answer

משה שלום,

ראה תשובתי דלמטה.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: