• 21 במאי 2013

    הנמכת רצפת המרתף

    בהמשך לשאלה שלי בעניין הנמכת תקרה ובעקבות התשובה של זמי.
    אני אשמח לקבל הכוונה היכן מופיע בחוק ששינוי חלל המרתף מחייב היתר בניה.

    21 במאי 2013
  • 21 במאי 2013

    הנמכת רצפת המרתף

    שינוי רצפה, כמו שכתבתי, משמעותו שינוי גובה החלל הפנימי של המרתף או קומת הקרקע. בהיתר בנייה המקורי נקבע גובה חלל זה ובכדי לשנותו יש לקבל היתר חדש.
    שינוי גובה יכול להעביר שטח משימוש כמרתף למשל, שלא כלול באחוזי בנייה או מוגדר כשטח שרות ,לשטח למגורים המחייב שינוי והגדלת אחוזי בנייה.
    על פי החוק בכלל- כל בנייה או חפירה וכדומה מוגדרת כבנייה לפי חוק התכנון והבנייה ולכן מחייבת היתר.

    21 במאי 2013
    • 21 במאי 2013

      הנמכת רצפת המרתף

      תודה על התשובה.
      אך אני קצת מבולבל, האם בשינוי גובה המרתף מדובר "בהקלה" או שמא מדובר "בסטיה ניכרת"
      מהתשובה שלך עולה כי אם מדובר בשינוי אחוזי הבניה החוק קובע שמדובר בסטיה ניכרת ואז לא ניתן להוציא היתר בניה. האם אני צודק?

      21 במאי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?