חישוב שטח מרפסת מקורה בבית פרטי ?

שלום רב, ברצוני לדעת האם התקנה בעניין מרפסות משנת 2008 שבה ניתן להוסיף מרפסת מקורה ( עד 12 מ"ר ממוצע לדירה הפתוחה לפחות בשני קירות) בנוסף לאמור בתב"ע , חלה על כל מבנה , לרבות בית פרטי צמוד קרקע ?לא הצלחתי למצוא את לשון התקנה ובכל הפרסומים שמצאתי בעניין לא ראיתי התייחסות או הסתייגות לעניין זה המחריגה בית פרטי ממרפסת בבניין בבנייה רוויה. האם דין מרפסת מקורה בבית פרטי כדין מרפסת בבנייה רוויה ? ואם כן האם אכן ניתן להחשיבה כ"שטח אפס" או מותר להוסיף 12 מ"ר עיקרי נוספים עבור המרפסת למניין השטחים העיקריים הכתובים בתב"ע .אשמח להבהרה בעניין זה . רב תודות.