צו הריסת גדר בין בנינים סמוכים - פורום תכנון ובניה

שאלה חדשה
  • תמי

    נשלח ע"יתמי 14:51, 24 בפברואר 2014

    שלום רב, אבקש את עזרתכם בעניין הבא: בין הבניין שלנו לבניין שכן יש גדר מפרידה, כאשר הקרקע עליה בנוי הבניין השכן גבוהה ב 1.5 מטר מהקרקע שלנו. בשל הזנחה של שנים מצד השכנים - לא עשו אספלט על הקרקע, עצים שהגיעו לשיא הצמיחה ולא נגזמו - הסחף החולי גרם לגדר לנטות בצורה מסוכנת לעבר הבניין שלנו. פניותינו אליהם בנושא הגדר לא נענו. פקחי העיריה שהזמנו, באו, נזפו, והלכו. לפני כמה שנים הם הגישו בקשה לתמ"א 38, ולאחר מהלך התנגדות שלנו, הם קבלו היתר בנייה הן מהועדה המקומית לתכנון ובניה והן מועדת ערר מחוזית (לאחר ערעור שלנו) בתנאי שיגישו תכנית לחזוק הגדר. התמ"א התקדם לשום מקום, והגדר לא טופלה. לפני כשנה חלק מהגדר קרס לעברנו, הזמנו שוב פקח מהעיריה. לפני כמה ימים נציגת ועד שלהם מסרה לי החלטת בית משפט - צו להריסת הגדר עד 13.3.14. התברר לנו, בדיעבד, שהוגשו נגדם כתבי אישום, התקיים הליך משפטי, וניתנה החלטה. מההחלטה עולה: א. בדיון הם אמרו לשופטת שהם מסכימים להרוס את הגדר בתנאי שאנחנו נשתתף במחצית העלות, ובתנאי שכתבי האישום נגדם יבוטלו. ב. ההפתעה הגדולה היא החלטת השופטת: היא ממליצה לנו "להשתתף במחצית עלות ההריסה, על מנת למנוע תביעות עתידות מיותרות והליכים לפי חוק העזר ל----, מבנים מסוכנים, כפי שהוגש במקרה דנן כנגד הנאשמים". נראה לנו שיש כאן הליך לא תקין / חוקי. -קיימות 2 החלטות זהות בעניין הגדר, שניתנו בשעתו (ועדה מקומית, ועדת ערר מחוזית). -על בסיס החלטות אלה, מן הסתם, ניתנו כתבי אשום רק לשכנים. -לא ברור לנו אם המידע הזה היה ידוע לשופטת. -ובכל מקרה, ההחלטה הנוכחית ניתנה במעמד צד אחד (הנאשמים) בלבד. אנחנו לא הוזמנו לדיון, ולא ניתנה לנו הזכות לדבר. -איך ניתנת החלטה חדשה על החלטה קיימת חלוטה? -חמור מזה, הצו ניתן רק להריסת הגדר. ומי יבנה את הגדר? אתמול הם התחילו בהריסת הגדר. את המכולה הם העמידו בחצר שלנו, מבלי לבקש אשור שלנו. דקה לאחר שהגדר תהרס, כל ה 1.5 מטר גובה הקרקע שלהם יזלוג לעברנו - החניות שלנו ממוקמות שם. היום מתברר שהם הורסים רק את חלק הגדר שקרס, ולא את כל הגדר. שורה תחתונה, אין לנו מושג מה עושים מכאן. לתשובות אודה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

    עו"ד עמנואל סולומונוב,מנהל הפורום

    08:28, 4 במרץ 2014

    תמי שלום,

    הנושא אינו בתחום התכנון והבניה אלא במסגרת סכסוך שכנים.
    ככל שברצונכם להביא סכסוך זה לערכאות המשפטיות עשו כן.

    תגובה

הפורום עוסק בשאלות בדבר הגשת בקשות להיתרי בניה, אישורים חורגים, סוגיות בדבר הופעות בועדות תכנון, תוספות לבתים, הגשת התנגדויות לתוספות בניה בבניינים, הריסת מבנים, הגשת ערעורים ונושאים נוספים.